房屋征收部门,是指由市、县级确定,依法组织实施房屋征收与补偿工作的机构。房屋征收部门有权委托房屋征收实施单位承担具体的征收补偿工作,对其监督,并为其承担法律后果。 房屋征收部门是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作。 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
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房屋征收评估有哪些环节 房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。 房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。 房屋征收评估委托合同应当载明下列事项: 1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况; 2、负责本评估项目的注册房地产估价师; 3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项; 4、委托人应提供的评估所需资料; 5、评估过程中双方的权利和义务; 6、评估费用及收取方式; 7、评估报告交付时间、方式; 8、违约责任; 9、解决争议的方法; 10、其他需要载明的事项。
⑴进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底;⑵房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;⑶对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;⑷有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;⑸政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
可以呀国止单位，汗劳保收，工作轻松，有发展前途。
房屋征收机构由于各地名称叫法不同，弄不清你说的经办中心是什么性质的部门，所以你的提问也难说得准，在房屋征收事务中政府下设的征收管理办公室负责房屋征收工作，但征收人是市人民政府，所签订的《征收补偿协议书》是征收人与被征收人两个法律主体承担民事责任。
在房屋征收中政府下设的征收管理办公室有的由于人手不足，会委托一些实施单位做具体工作，其单位名通常某某房屋征收服务中心，按照国务院590号令精神这是一个不以营利为目的的社团组织，在房屋征收中只做具体工作，不属法律主体，房屋征收中不负民事责任。
若在房屋征收委托范围之外这社团组织不按民法通则办事，应承担某些民事责任的应当独立承担民事责任。
负责遇到需要拆迁的时候是由他们负责的。
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
烟草局待遇怎么样？这是很多人关心的问题。作为国有企业，烟草局一直以来都享有较高的待遇和福利，因此备受人们青睐。在这篇文章中，我们将深入了解烟草局的待遇，并探讨其如此受欢迎的原因。
烟草局的高薪酬是其吸引人才的重要因素之一。与其他行业相比，烟草局的工资待遇普遍较高。不仅如此，烟草局还进行定期的薪酬调整，以确保员工的薪资能够跟上通胀的步伐，从而提高员工的生活品质。
除了高薪酬，烟草局还提供丰厚的福利待遇。这些福利包括：
烟草局注重员工的职业发展，为员工提供广阔的发展空间和机会。在烟草局，员工可以参加各类培训，提升自己的专业技能和管理能力。此外，烟草局还设立了良好的晋升通道，为有能力和成绩优秀的员工提供更高级别的职位，并相应提升薪资待遇。
烟草局致力于营造良好的工作环境和积极向上的工作文化。公司注重员工的工作体验和生活质量，提供舒适的办公设施和良好的福利待遇。此外，烟草局还重视员工的身心健康，定期举办各类文体活动和健康讲座，提供全方位的关爱和支持。
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总的来说，烟草局的待遇十分优厚，包括高薪酬、丰厚的福利待遇、良好的职业发展机会、舒适的工作环境和积极向上的工作文化等。这些因素使得烟草局成为众多求职者的首选。如果您对高薪酬、稳定的福利和广阔的职业发展空间感兴趣，那么烟草局将会是一个不错的选择。
房屋征收房屋面积丈量规范
房屋征收的建筑面积计算规则
1、房屋征收的建筑面积计算规则：
（1）计算全部建筑面积的范围：
①永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
②穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
③楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
④挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
⑤属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
⑥与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
⑦地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
⑧有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
（2）计算一半建筑面积的范围：
①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
（3）不计算建筑面积的范围：
①层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
③房屋之间无上盖的架空通廊。
④活动房屋、临时房屋、简易房屋。
2、其它建筑物、构筑物（如围墙、水井、门厅、门楼等）由房地产评估中介结构按房地产评估相关规定，结合征收补偿方案据实评估。
具体流程
包括： 1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底
2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府
3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况
4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理
5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。（旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会）
6.县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估
7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定
8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。
9.由被征收人选择征收评估机构
10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告
11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定可知，征收项目应当先补偿后搬迁，具体来讲分为以下步骤：
1．征收决定与征收补偿方案的作出与公布
首先由房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县人民政府，由市、县人民政府组织有关部门对征收方案进行讨论并予以公布，以征求公众意见并根据公众意见修改补偿方案。
房屋征收决定作出后，政府应当及时对征收补偿方案、公民行政复议权、公民行政诉讼权等予以公告，并对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等调查登记。
2.征收补偿的范围、方式
补偿范围主要包括：被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置费用补偿、停产停业损失补偿以及拆迁奖励。
在补偿方式方面，当事人可以自主选择房屋产权置换或者货币补偿。
3.补偿协议的签订
在房屋征收部门和被征收人达成合议后，双方应当签订补偿协议，以明确补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等内容。签署协议后，一方当事人不履行约定义务的，另一方当事人可以据协议提起诉讼，以保障自身权益。
签订协议后，双方应就约定内容履行，被拆迁人需如约腾空房屋并交由征收部门拆除。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
