1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。
2、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。
3、提交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
4、进入施工图文件审查程序。
一般需要的材料如下：固定资产投资许可证、建设用地规划许可证等
区别：一、实质内容不同。报批包括所有项目，譬如：上市公司报批、工业项目报批等；而报建谨指建筑工程项目。
二、审批部门不同。审批包括政府及其所有部门，按照职责分工各自行使审批权；而报建则有政府建设、规划及其相关部门审批。
三、呈报单位不同。报批由各行各业、各单位乃至个人（譬如：个体工商户）根据需求呈报；报建则只有建设单位和个体建房户呈报。
报批报建是指房地产开发企业在房地产项目开发的过程中办理各种证照、许可以及通过各种验收到政府各相关部门和社会各相应机构办理的各种申报，审批等手续。
根据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。报批报建费用包括报批报建的前期费用。
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十三条 城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。
第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。
1. 准备材料：准备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、环境影响评价及安全生产审核等材料；
2. 审查验收：提交申请后，由相关部门进行审核验收并提出审批意见，申请人需根据审批意见进行调整并重新提交材料；
3. 获得批准：经过审核验收并符合要求的申请人将获得临时建筑报批报建的批准。
不同地区的临时建筑报批报建流程可能存在差异，您在具体操作时应该仔细阅读相关行政法规和政策文件，遵守相关程序。
你好！报建报批的费用标准是一平米一元。
流程
1、农户申请
农村自建房报建首先需要农户自己申请，符合宅基地申请条件的以户为单位，向户口所在村集体组织提出宅基地和建房的书面申请。
2、村集体讨论并公示
村集体工作人员在收到农户的报建申请以后，组织村民代表进行讨论，并且将农户申请理由、宅基地所处位置、建房面积、拟建房层高等方面的信息在村公示栏里进行公示。
3、村集体审核
公示期满以后没有任何异议或者是异议不成立的，对农户提供的资料进行审核，看所提交的资料否真实有效，建房用地是否符合村里的规划建设范围，同时还要查看农户建房有没有征求相邻权利人意见，避免因为建房产生矛盾纠纷。
4、报送乡镇政府及有关部门审核
村集体审核通过以后会将农户的报建资料提交乡镇政府审核，乡镇政府在接到申请资料后会联合建房管理部门、自然资源管理部门等进行审核。综合各部门的审核结果乡镇政府对农户的报建申请进行批复，符合条件的下发建房相关证书，不符合条件的会说明原由。
是指办理房地产开发过程中需要向相关部门申请，并经过同意方可建房出售。一般需要报批五证：土地证（国土局）、建设用地规划许可证（规划局）、建设工程规划许可证（规划局）、施工许可证（建委）、预售证（房管局）。办证过程中可能还会与发改委、民政局、工商局等部门进行业务往来。
在工程建设项目中，报批和报建是至关重要的环节，这涉及到各个岗位的职责分工和协同合作。每个岗位都有其独特的职责与要求，下面将详细介绍工程项目报批报建中各个岗位的职责。
项目经理是工程项目中的核心人物，负责项目的整体策划、组织、实施、控制和总结。在项目的报批阶段，项目经理需要负责制定项目可行性研究报告，拟定项目建议书，协调相关部门的意见，确保项目的顺利开展。
设计师负责项目的规划和设计工作，包括初步设计、施工图设计等方面。在报批报建阶段，设计师需要根据项目要求进行设计方案的编制，并保证设计方案符合相关法规标准，同时配合项目经理做好工期和质量控制工作。
建筑师是负责建筑设计与施工的专业人才，需要根据项目的要求进行建筑设计工作，并参与报批报建过程中的技术审核和沟通工作，确保建筑设计方案的实施性和合规性。
环评专家负责项目环境影响评价工作，需要对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，提出环境保护建议，并参与项目报批阶段的环境影响评价工作。
施工队长是工程项目的实施者，负责施工过程的组织和管理。在报批报建阶段，施工队长需要参与施工方案的制定和工期计划的确定，协调各个施工单位的工作，确保施工任务按时完成。
监理工程师是对工程项目进行监督和管理的专业人士，负责监督施工过程，检查施工质量，并向业主和相关部门进行报告。在报批报建阶段，监理工程师需要参与施工方案的评审和技术交流，确保工程质量和安全。
质量检测员是负责对工程项目进行质量检测和验收的人员，需要对各个施工阶段的质量进行监督和检查。在报批报建阶段，质量检测员需要参与施工方案的评审和质量保证工作，确保工程质量符合标准要求。
不同岗位在工程项目报批报建过程中各司其职，密切配合，共同推动工程项目的顺利进行。各个岗位的职责分工清晰，相互协作，才能确保工程项目按时完成，质量过关。希望通过这篇文章的介绍，对工程项目报批报建岗位职责有更深入的了解。
房地产开发项目报批报建费用明细表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 土地证之前 1 土地登记费 1.6元/平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证一级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金 评估,1×土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院 5 勘察仗量费 定线:按红线长度 1.2元/M，测点费:326 元/点，管线定线:1.4—1.6元/M 勘测院、 规划院 6 控详设计 7000元/公顷 规划院 7 拆迁管理费 12—20元/平方米 拆迁办 8 土地使用费 1元/平方米 国土资源局 9 契税 土地腾迁费、土地出让金、土地效益金 市财政局 10 耕地占补平衡费 10元/平方米 国土资源局 用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用 11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米 国土资源局 12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局 城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币 13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局 16 价调基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业的政府行为 17 市政配套费 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收费办 18 住宅水增容费 10元/平方米 建委收费办 19 综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积 规划院 20 人防工程质检费 7.5元/平米人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室 21 人员掩体设计费 总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院 22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院 23 排水设计费 4.5%*工程造价 排水设计院 24 给水设计费 4.5%*工程造价 自来水设计院 25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院 26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院 27 公建防疫审图费 造价的3‰ 市防疫站 28 电话穿线费 10元/平方米*建筑面积 电信局 29 文物勘探费 文化局 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院 31 施工图审查费 1元/平方米 市建委 32 临时施工用水 15元/平方米 * 建筑面积 区自来水公司 33 招标管理费 总造成价的0.7‰（施工单位付0.3‰） 建工局 34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局 35 合同鉴定费 中标价的0.05‰（施工单位付0.05‰） 工商局 36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价的3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司 39 标志牌 420元/栋 区建工局 40 印花税 0.3‰ 工商局 41 煤气集资费 1600元/户 煤气公司 综合验收之前 42 固体垃圾排放费 3元/立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 区环保局 44 环保测评费 1.365元/平方米占地费用 环境科学研究所 45 垃圾托管费 3元/平方米*建筑面积 区环卫局 46 配套工程质量委托费 配套造价的1.5‰ 市质量监督站 47 公建水增容费 数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 区节水办 48 地名门牌制作费 5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2 区地名办 49 水质化验费 水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 市防疫站 50 市政监督费 造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水） 市政质量监督站 51 市政监理 造园工程造价*2.5% 市政监理公司 52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门 销售许可之前 53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积*2.5‰ 市房产局 54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米 市房地产交易中心 销售许可之后 55 产权面积的测绘费 0.61元/>平方米 各种税金 56 营业税 销售合同的5%交纳 市地税局 57 城市维护建设税 按营业税的7%交纳 市地税局 58 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的4%交纳 市地税局 59 所得税 按应纳税所得额的33%交纳 市国税局 60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局 61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局 62 契税 主要是客户购房后需要交纳的? 市财政局 63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局 64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局 65 回迁房屋维修基金 80－104元/平方米 市房产局 66 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门 67 室内环境检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增 68 塑钢门窗检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增
您好，房地产报批报建流程是指房地产项目从立项到开工建设的整个审批过程。一般包括以下几个步骤：
1.项目立项：包括拟建项目的规划、设计、建设方案等的编制和报批。需要提交相关申请材料，例如项目可行性研究报告、建设用地规划许可证等。
2.土地出让：如果项目需要用到土地，需要申请土地出让，包括出让方式、土地用途、出让条件等。
3.规划审批：需要提交项目的规划图、建筑设计图等材料，经过有关部门的审批，获得规划许可证。
4.施工图审批：根据规划许可证的要求，完成详细的施工图设计，提交施工图审批申请，获得施工图审批证书。
5.施工许可证：根据施工图审批证书的要求，申请施工许可证，获得施工许可证后方可开始施工。
6.竣工验收：项目建设完成后，需要进行竣工验收，获得竣工验收合格证书后方可投入使用。
以上是一般的房地产报批报建流程，具体流程可能会因地区、项目性质等因素而有所差异。
报批报建通常是指在土地利用规划、建设项目选址等环节中所必须进行的一种程序管理方式。具体来讲，其意味着在进行一项新的建设项目、开发计划时，需要向有关部门进行报告并申请审核，以确保其合法性、合规性，方便后续实施。
而这些审核流程一般包括项目申报、督办跟踪、环境影响评价、用地批准、施工许可等方面，可以在一定程度上规范建设行业，增强行政管理效能，保护城市资源和生态环境等。因此，报批报建的意义十分重要，特别是在当前城市快速发展和资源环境问题日益严峻的背景下，有助于保障城市建设的可持续性和社会稳定。
