加强宗地地价评估管理。土地估价机构和人员开展宗地地价评估工作，应严格依照规程出具土地估价报告（含土地估价技术报告），并且履行电子化备案程序，取得电子备案号。在土地出让、土地资产处置、土地收购储备等工作中需要进行宗地地价评估的，各级国土资源主管部门应注意检查所使用的土地估价报告是否具备电子备案号；在土地市场动态监测监管系统中上传土地出让合同时，应填写土地估价报告备案号。
受理范围及条件
编制范围：所有具体资质的评估机构
受理条件：内容完善，结构合理，表述清楚，资料真实可靠，依据充分。
一、土地评估资质由哪里办理
设立土地评估中介机构，应当向当地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证，由国土资源部或省国土资源厅评定资质等级，并颁发资质证书。
土地评估中介机构是指依法设立、从事土地评估中介业务、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束、独立承担民事责任的法人实体。土地评估中介机构主要组织形式为合伙制或有限责任公司以及法律法规规定的其他形式。未进行工商登记的土地评估中介机构一律不得从业。
二、土地评估机构要升级全国资质怎么办理
土地评估机构注册从业能力分为A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。
具有两名（含两名）以上执业土地估价师合10万元以上注册资金，具备从事土地估价业务能力的中介服务机构，经省土地估价师协会组织审查并注册，根据从业能力，确定在全市行政区范围内（B）或工商登记所在市（州、地）范围内（C）从事土地评估中介工作。
具有七名以上（含七名）执业土地估价师和50万元以上注册资金，法人代表是土地估价师，已在全省范围内执业3年以上且无违纪记录的土地评估机构，符合中国土地估价师协会规定的条件，经省土地估价师协会组织评审，可向中国土地估价师协会推荐注册，在全国范围内从事土地评估中介工作。
设立土地评估机构，应按规定向当地工商行政管理部门提出申请，并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记，申领土地评估机构注册证书。经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布，并由省土地估价师在当地报刊上公告。
三、土地评估的作用有哪些
(一)土地估价有助于土地交易的顺利进行
随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估价。只有经过专业人员搜集资料，分析评定，买卖双方才不致有上当受骗的担心，交易自然迅捷。
(二)土地估价有助于企业投资决策
土地作为一种重要的生产要素，常常是企业决策的主要目标之一。根据替代原理，在资金一定的情况下，为了达到某一生产水平，土地投资的多少直接影响其他要素的投资。若地价昂贵，则可减少土地投资而增加资本、劳动的投入;若地价低廉，则可增加土地投资而减少资本、劳动投入。另外，作为资金融通的手段，也必须对土地进行估价。
(三)土地估价有助于土地市场的完善
我国开始土地使用制度改革以来，城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用，土地市场也逐步建立。土地资源要实现市场配置，土地市场要进一步完善。我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是估价。另外，城镇土地使用税、土地增值税等土地税的征收，土地抵押、发行土地债券等土地融资手段，也要以土地资产的量化为前提。
(四)土地估价有助于土地市场管理
土地市场管理是土地管理的一项重要内容，而土地市场管理的核心又是土地价格管理。由于土地价格随市场因素波动较大，同时，波动幅度又比经济增长波动更大，因此，土地投机极易发生。为防止地价波动过大及土地投机行为，必须了解该地区的土地真实价值，把专业人员估定的有代表性的地块价格作为控制地价水平的依据。
土地估价是指对土地进行评估和估价的过程，它在房地产行业中扮演着非常重要的角色。准确的土地估价可以为政府决策、土地交易和房地产开发提供依据，同时也有助于保护土地资源的合理利用。
然而，由于土地估价的复杂性和技术含量较高，需要专业的估价师来完成。为了更好地管理土地估价报告的备案和查询工作，土地管理部门开发了土地估价报告备案系统。
土地估价报告备案系统是一套基于互联网的信息化管理系统，旨在提供全面、高效、便捷的土地估价报告备案服务。该系统具有以下功能和优势：
土地估价报告备案系统适用于各级土地管理部门和相关机构，具体应用场景包括：
随着信息化技术的不断发展和应用，土地估价报告备案系统还有进一步提升和发展的空间。未来，我们可以期待以下发展方向：
总的来说，土地估价报告备案系统是土地管理部门在信息化建设方面的重要成果，它推动了土地估价工作的规范化、高效化和智能化发展。相信随着系统的不断完善和发展，土地估价报告备案工作将进一步提升。
公司支付的土地评估费，具体得看土地评估之后是为了什么目的，不同的情况计入不同。
1、如果是跟别的企业买入土地时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产中；
借：无形资产，
应交税费-应交增值税（进项税额），
贷：银行存款等。
2、如果是土地用于抵押贷款，计入当期的管理费用；
借：财务费用，
贷：银行存款等。
3、如果是抵押贷款专门用于在这块土地上建厂房，可以计入厂房的成本，计入在建工程；
借：在建工程，
贷：银行存款等。
4、其他用途的评估，一般计入当期的管理费用就可以。
借：管理费用，
贷：银行存款等。
应该是符合条件的，详见以下【2009年土地估价师考试--报考条件】 凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试: 1.取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。 (二)有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效: 1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的; 2.被取消土地估价师资格未满五年的; 3.被取消考试资格未满两年的; 4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。
1、土地估价师注册由土地评估机构将注册申请人申请材料报工商注册地的省、自治区、直辖市土地估价行业协会。
2、省、自治区、直辖市土地估价行业协会对申请注册材料进行审查并按编号规则进行编号，将符合注册条件的报送中国土地估价师协会备案汇总。
3、中国土地估价师协会将注册土地估价师名单报国土资源部后向社会公布。
房地产估价师协会是一个民间组织，是不具有房地产估价或土地估价资质的，当然也不能从事估价活动。有的房地产估价机构具有土地估价资质，那是可以从事土地估价的。
土地估价师是一个专业的职业，通常需要通过专业考核才能获得资质。土地估价师专业考核是评估土地价值和潜在用途的重要标准，对土地市场以及相关行业具有重要意义。本文将介绍土地估价师的专业考核流程和要求。
土地估价师专业考核主要包括以下几个方面的内容：
土地估价师专业考核通常分为两个阶段，即资格审查阶段和考试阶段。
资格审查阶段主要是对考生的资格进行审核，包括学历、工作经验等方面的要求。符合资格的考生可以进入考试阶段。
考试阶段是对考生专业知识和能力的综合考核，主要通过书面考试和口试来评判。书面考试涵盖考核内容中的各个方面，考生需要撰写估价报告、解答理论题等。口试主要考察考生的交流能力和实际案例分析能力。
考核流程严格、科学，确保了对土地估价师专业知识和能力的全面评估。
土地估价师专业考核对考生有一定的要求：
考核要求根据土地估价师的职业特点和实际需求设定，旨在确保土地估价师的专业水平和能力。
土地估价师专业考核在土地估价行业中具有重要意义：
土地估价师专业考核的意义不仅仅是对行业和土地估价师个人的提升，更是对土地市场和相关行业的发展起到重要推动作用。
土地估价师专业考核通常由相关行业协会或机构组织和管理，如房地产估价师协会、土地资源管理机构等。
考核机构负责制定考核标准、组织考试、审查资格等工作，保证考核的客观性和公正性。
考生需要根据当地相关考核机构的要求进行报名和参加考试。
土地估价师专业考核是评估土地价值和潜在用途的重要标准，对土地估价师职业和行业发展具有重要意义。考核内容涵盖了土地市场与政策知识、土地估价理论与方法、专业实务能力以及案例分析等方面。
考核流程严格、科学，包括资格审查和考试阶段，对考生的学历、工作经验、理论基础、实务能力以及综合能力等方面有要求。
通过专业考核的土地估价师能够提升行业整体水平、保障公信力和权威性，对行业发展起到推动作用。
土地估价师专业考核由相关行业协会或机构组织和管理，考生需要了解和遵守考核机构的规定。
希望本文对准备参加土地估价师专业考核的考生有所帮助，祝愿大家取得优异的成绩！
土地估价师考试是中国国家土地资源管理部门举办的一项专业考试，对于想要从事土地估价工作的人来说是非常重要的。为了更好地备考土地估价师考试，熟悉历年的考题是必不可少的步骤。
在过去的几年中，土地估价师考试的题目呈现出一些共同的特点。首先，考题的内容篇幅较长，涵盖了土地估价的各个方面，包括法规法规、土地估价方法和实践案例等。其次，考题注重实际应用能力的考察，要求考生能够根据具体情况进行分析和判断。最后，考题中会涉及到一些重要的地政政策和法规，考生需要对这些内容有所了解。
首先，要充分了解考试大纲和考试内容。土地估价师考试的大纲非常详细，包括各个科目的考试要求和知识点，考生可以根据大纲进行系统的准备。此外，还可以查阅相关的教材和参考书籍，加深对土地估价理论和实践的理解。
其次，要进行历年真题的复习和分析。通过研究历年的考题，可以了解考试的出题风格和重点，有助于对知识点的巩固和强化。可以将历年真题进行分类和整理，针对性地进行复习，重点关注考试中常出现的题型和难点。
另外，还可以参加一些培训班或者学习小组，与其他考生进行交流和讨论。可以相互探讨解题思路和方法，分享备考经验，提高备考效率。
历年的真题是复习备考的重要资源，通过分析真题可以了解题目的难度和出题思路，有助于对考试内容的深入理解。以下是一些历年真题的例子：
分析这些例题可以帮助考生了解考试的题型和难度，并通过解题过程巩固和应用所学知识。
备考土地估价师考试并不容易，但是通过分析历年真题和有针对性的复习，考生可以更好地应对考试。祝愿各位考生顺利备考，取得优异的成绩！
感谢您阅读完本文，希望本文对于备考土地估价师考试的人们有所帮助。
土地估价师执业资格是指拥有土地估价师资格证书的人员，可以从事土地估价工作的资格。土地估价师执业资格是一个专业性很强的执业资格，需要经过严格的培训和考试才能获得。这个资格证书对于土地估价师来说是非常重要的，它不仅是他们从事工作的凭证，也是他们技能和能力的象征。
想要获得土地估价师执业资格，首先需要参加相应的培训。土地估价师培训课程包括理论知识和实践技能的学习，学员需要了解土地估价的基本理论、方法和技巧，以及相关法律法规和政策。培训周期根据不同机构和地区的要求而异，一般需要完成一定的学时。
完成培训后，学员需要参加土地估价师资格考试。这个考试是由相关部门或机构组织的，考试内容包括理论知识的考查以及实际案例的分析和解决问题能力的测试。考试通过后，学员就可以获得土地估价师执业资格证书，成为合格的土地估价师。
土地估价师执业资格的重要性不言而喻。首先，这个资格证书是从事土地估价工作的必备条件。根据相关法律法规，只有持有土地估价师执业资格证书的人员，才可以从事土地估价工作，为政府、企事业单位以及个人提供土地估价服务。
其次，土地估价师执业资格证书是评估土地价值的权威凭证。土地估价师通过专业的知识和技能，可以准确地评估土地的价值，为土地交易、土地征收、土地拍卖等活动提供依据。他们的专业意见和评估报告被业界广泛认可和接受，起到了重要的指导和决策作用。
此外，土地估价师执业资格证书也是土地估价师个人职业发展的基础。持有这个资格证书的土地估价师，在行业内有更高的知名度和认可度，更容易得到工作机会和业务合作。同时，持续学习和进修也可以提升专业技能，提高自身的综合竞争力。
想要获得土地估价师执业资格，首先需要具备相关的学历背景。一般来说，大多数培训学院和机构对报考者的学历有一定要求，如本科以上学历。同时，也有一些机构对相关工作经验有一定的要求。
其次，参加相应的培训和考试是必不可少的。报考者可以选择合适的培训机构或学院进行培训，掌握土地估价的理论和实践知识。培训完成后，需要参加相关的考试。这个考试是考查报考者对土地估价领域理论和实践的掌握程度，以及解决问题的能力。
最后，须通过考试后即可获得土地估价师执业资格证书。持有这个资格证书的人员就可以合法地从事土地估价工作，为社会提供专业的土地估价服务。
土地估价师执业资格是从事土地估价工作的必备资格，培训和考试是获得这个资格的主要途径。这个资格证书具有重要意义，既是估价师们的执业凭证，也是他们专业技能和能力的象征。获得土地估价师执业资格证书后，估价师们可以从事估价工作，并为土地交易、土地征收等活动提供专业的服务。
